神楽坂 / 一級建築士事務所東京都知事登録第64821号

SHIRASU ARCHITECTS / EST. 2012

敷地の不利を、
設計の理由にする。

変形敷地・狭小地・旗竿地。
制約を読み替え、住まいの輪郭へ。

設立2012年

所員6名

竣工38件

東京・神楽坂
条件の読解から、建築をはじめる。

実績 / 2018 - 2025

条件から、
輪郭をつくる。

敷地の読み方が、そのまま建築の構造になる。住宅と小規模施設から、4件を掲載します。

PROJECT 012019

旗竿地の家

用途: 専用住宅
敷地面積: 72.48㎡
延床面積: 118.30㎡
構造: 木造・地上3階
竣工年: 2019

PROJECT 022021

三層の町家改修

用途: 店舗併用住宅
敷地面積: 54.16㎡
延床面積: 146.72㎡
構造: 木造・地上3階
竣工年: 2021

PROJECT 032022

歯科医院併用住宅

用途: 診療所・住宅
敷地面積: 184.22㎡
延床面積: 276.04㎡
構造: 鉄筋コンクリート造
竣工年: 2022

PROJECT 042024

傾斜地の週末住宅

用途: 専用住宅
敷地面積: 312.80㎡
延床面積: 96.40㎡
構造: 鉄骨造・地上2階
竣工年: 2024

設計の考え方

不利な条件ほど、
設計の精度を上げる。

敷地は、建築を制限するものではない。
建築が応答すべき、最初の図面である。

旗竿地の奥行き、隣地との距離、道路からの視線。私たちは条件を先に整理し、数値と動線に置き換えます。敷地に残る余白を見つけ、光の入り方、風の抜け、家族の居場所をひとつの断面にまとめていきます。

設計の判断は、見た目を整えるためだけに行いません。法規、構造、予算、施工の手順までを同じテーブルに並べ、後から変更しにくい部分から決める。地域の時間に耐える建築を、無理のない精度でつくります。

38竣工プロジェクト

13変形敷地の実績

6設計から監理まで

14平均打合せ回数

設計の流れ

判断の順序を、
最初に共有する。

初回相談から竣工まで、設計と監理を一つの流れとして進めます。期間は規模と条件により前後します。

ヒアリング要望・予算・時期2-3週間
敷地調査法規・環境・測量3-4週間
基本設計配置・平面・断面2-3か月
実施設計仕様・構造・設備3-4か月
確認申請申請・見積・調整1-2か月
監理現場・検査・引渡し6-10か月

DESIGN / CONSTRUCTION

設計意図を現場へ正確に渡すため、施工者選定と工事監理まで担当します。

設計監理料

費用の内訳を、
明確に提示する。

設計監理料は工事費を基準に算出します。計画の初期段階で概算を提示し、業務範囲と支払い時期を確認したうえで契約します。

相談時に概算を確認する

工事費に対する設計監理料率
工事費	料率	最低報酬額
〜2,000万円	12%	240万円
2,000万円〜5,000万円	11%	240万円
5,000万円〜1億円	10%	550万円
1億円〜	9%	1,000万円

※ 構造計算、敷地測量、地盤調査、各種申請手数料、遠隔地交通費は別途となります。消費税別の金額です。

白洲恒一 / PRINCIPAL

代表

白洲恒一

一級建築士 / 白洲建築設計事務所代表

「できない理由」を並べる前に、条件を一枚の図面へ置いてみる。そこから設計の仕事が始まります。

1998東京藝術大学大学院美術研究科建築専攻修了
1998組織設計事務所にて公共施設・集合住宅を担当
2012白洲建築設計事務所設立
2021東京建築賞住宅部門奨励賞

事務所概要

設計の拠点を、
神楽坂に置く。

名称: 白洲建築設計事務所
SHIRASU ARCHITECTS
所在地: 〒162-0825
東京都新宿区神楽坂6-48 神楽坂ARCビル 4F
設立: 2012年4月
登録: 一級建築士事務所
東京都知事登録第64821号
業務範囲: 建築設計・監理 / 改修設計
調査・企画 / 施工者選定支援
対応エリア: 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
その他の地域はご相談ください

お問い合わせ

条件を聞かせて
ください。

土地を購入する前のご相談、改修の可能性、予算の整理から承ります。初回相談は無料です。

メールで相談する 03 3268 6482

受付時間平日 10:00 - 18:00所在地神楽坂駅徒歩4分

敷地の不利を、設計の理由にする。